Giveaway Free Namecard by Busyra Takiyudin

Assalamualaikum & Hello.

klik SINI untuk join 😊

Tiga perkataan menggambarkan blog Busyra Takiyudin

Cantik | Kemas | Simple

Pesta Buku Antarabangsa Kuala Lumpur 2017

Assalamualaikum & Hello.

Memang setiap tahun tak pernah lepaskan peluang pergi Pesta Buku Antarabangsa. Cuma baru ni aku macam 50-50 nak pergi ke tidak. Sebabnya banyak lagi buku yang dah beli hari tu tak sempat nak baca, satu lagi sebab tak ada geng nak ajak teman. Hahah! Gedik pulak nak berteman bagai. Sebenarnya mengenangkan nak ke PWTC dari Gombak tu tersangatlah jauh tu yang ingat nak ajak kawan teman. Paling tidak, ada lah jugak orang yang boleh bawa borak dalam LRT tu kan. Memang masa tu dah habis nekad tak nak pergi tiba tiba kawan WhatsApp cakap banyak sangat novel best & dia dah habis dua ratus dekat booth Karya Seni. Dah dia cakap macam tu, mana mampu nak tahan diri ni hah. Dari niat tak nak pergi, terus jadi wajib pergi no matter what! Seorang diri pun boleh aje sampai setakat PWTC tu 😆 Dalam kepala nak beli satu buku aje (KONON) sekali dah sampai sana terus lupakan niat yang suci murni tu. Grrrr. 

Dah lama nak beli buku Budak Tomato ni tapi tak ada masa nak pergi beli. Hari tu pulak dah baca review Siqah pasal buku ni, lagi lah tak sabar sabar nak baca. Memang satu buku ni aje mula mula tu yang masuk dalam list, sekali dah sampai sana jadi lain pulak. Bila fikir fikir balik, takkan pergi jauh jauh, nak beli satu buku aje. Rugi! So kita grab lah dua buah novel. Eh? 

Total hari tu ada lah dekat seratus jugaklah habis. Tahun ni rajin sikit lah berjalan sampai setip level aku pergi. Hahah! Nani pergi hari Sabtu, memang ramai sungguh lah orang. Tambah pulak time tu ada majlis perasmian pesta buku ni, ada artis lagi. Fuhhh! Sampaikan hari tu Nani dengar announcement parents yang kehilangan anak. Bila dah ramai ramai macam tu memang macam macam boleh jadi so kena alert lah masing masing lagi lagi kalau yang bawa anak anak tu. 

Ini pun tak habis baca lagi, dia dah pergi tambah lagi tiga buah buku. Haa, jangan tanya novel mana yang best sebab semua tak baca lagi. Hahah! Cuti sem nanti lah kot, kita baca satu per satu kan. Apa hal entah suka sangat baca novel macam ni. Dah try nak tinggal dulu tapi tak menjadi. Bila nampak aje novel best, kemain laju nak beli. Kalau dah minat kan, susah nak tinggal. Oh ya, pesta buku ni sampai 7hb kalau tak silap Nani. Sempat lagi kalau nak pergi ke PWTC, ke korang dah pergi? 

Advantages and Disadvantages of Owning A Rental Property in Penang

Assalamualaikum & Hello.

Over the years, Penang has crowned with many prestigious titles — UNESCO World Heritage Sites; World’s best food destination; Top 10 places for retirees; Top 10 cities list for best in travel in 2016. With that in mind, one might consider making a killing in rental investment in Penang. With the scarce of lands in Penang, apartment in Penang has been the best staying option for everyone.

According to property listing site PropertyGuru, Penang property scene has been booming but still, anybody considering a rental property in Penang might need to consider the advantages and disadvantages of owning a rental property. It's not the same for everybody, but rather it functioned admirably for some people.With that stated, the accompanying are a portion of the best advantages and disadvantages of owning a rental condo in Penang, Malaysia.

Advantages of owning a rental property

Pride of ownership 

When you claim something, be it a house, auto or another unmistakable resource, you can feel pleased that the question has a place with you. Knowing you possess something, regardless of its state, fulfills you feel. As a proprietor, you have control over your property. You can make whatever upgrades you see fit, paint the place whatever shading you like and choose the property's future.

Tax benefits

Rental properties permit you to claim to impose conclusions. You can discount the rental property's devaluation, which alludes to the measure of significant worth an advantage loses after some time. Any changes or repairs you make the most of additionally as assessment reasoning. If you pay a home loan or have whatever other working costs to keep the rental property tenable, you can guarantee those duty conclusions also. Indeed, even robbery, harm or annihilation to the property can give you an expense end.

Passive income from renters

Many individuals wish they could acquire cash without working. Owning a rental property offers you directly such an open door. Rental properties can profit without much exertion on your part. For whatever length of time that you do your part to keep the property in excellent condition, for example, dealing with upkeep issues when they emerge, you won't have to exhaust primarily cash or vitality towards making your speculation productive. 

Income from property value growth

Another advantage of owning a rental property is appreciation. Numerous people buy properties trusting that in the following couple of years, the general cost of the asset will acknowledge in esteem. Shockingly, thankfulness is not ensured. In more rustic and rural ranges, there might be expansion making the value diminish with time. For stable zones, for example, urban areas, the odds of unfaltering thankfulness are more prominent.

A rental property may likewise give tax reductions if you don't get net income after costs are deducted. Accordingly, your home loan is being paid down for you by a tenant, you don't need to pay assesses on this cash, and you claim a greater amount of the aggregate estimation of the property. Another tax cut that proprietors can exploit is called tax-exempt trade. The procedure permits you to abstain from paying expenses on the offer of a rental property on the off chance that you provide it and reinvest in another property.

Disadvantages of owning a rental property

Not Money in your Pocket 

The huge thing is to recollect that having a home loan on two homes implies that your rental wage won't be cash in your pocket. For instance, on the off chance that you possess a rental property with a $700 home loan and charge your occupants $1000 every month, you may accept that you are currently benefiting $300 every month. Sort of, however not by any means. You have to spare all that money so that when something turns out badly with that house, you can settle it for your inhabitants. You additionally need to stockpile that on the off chance that your occupants empty the property and it takes you longer than you suspected to locate another inhabitant. That cash is ordinarily not only cash in your pocket on the off chance that you have a home loan.

Being on Call all the Time

The second something breaks, you need to settle it. Trust it when you hear that nearly occupants will call you at 3 am if their boiling water isn't working or if their aeration and cooling system quits working, and they'll call you. They'll call about everything, and you should deal with it immediately. That can be a touch of an issue now and again.

Tenants

Apparently, you require somebody to live in your home, or it doesn't turn into a rental. Be that as it may, despite the fact that you may deliberately vet your occupants, there is dependably the stress that they won't enjoy your home. All things considered, it's not theirs, and the prospect of losing a little store may not by any stretch of the imagination trouble them if they put a gap in the divider or harm your cover or your windows. In their psyches, this is your issue; not theirs.

Tenant Risk 

There are consistently limited possibilities when you pick leaseholders that they won't pay their lease, and in many spots, it can be a significant battle to remove an inhabitant of property. It's costly, and it could cost you months of rental salary and legitimate expenses to kick out a resident who is not paying their lease, and that implies genuine budgetary issues for anybody with a rental property. This guide from The Balance clearly depicts the tips for choosing the right tenants.

Owning Two Homes

Much the same as owning more than one home can be an extraordinarily preferred standpoint; it can likewise be not as much as astounding. For instance, you have two homes to keep up, repair and keep up. That is two septic frameworks to have cleaned, two rooftops to supplant, two arrangements of machines that could require substitution whenever. It's two of everything, and that implies twofold the cost. This is regularly a major ordeal for a few people in Penang, Malaysia, and it's one reason that a few need nothing to do with owning rental pay properties when they advance into the universe of land speculation, home purchasing and pay potential as a method for beginning their own particular business.

Stok Coklat

Assalamualaikum & Hello.

Sekejap aje kan masa belalu, dah masuk bulan lima pun. Tak lama lagi nak puasa dah. Moga dipanjangkan usia dan diberi kesempatan untuk bertemu dengan bulan Ramadhan tahun ni. Baru ni cuti extra sehari tengok ramai betul buat jalan jalan cari makan. Heheh. Nani pun jalan jalan jugak tapi ke Pesta Buku Antarabangsa aje. Dalam tak nak pergi tu tetiba sampai jugak PWTC. Eh yang tu dalam entry lain lah kita story. Hahah! Weekend lepas baru lah Nani dapat relax kan sikit diri daripada macam macam kerja. Semangat okay hari ni nak ke kelas sebab rehat dah terlebih lebih. Ehehe. Lagi semangat sebab semalam dapat coklat daripada kawan yang baru balik bercuti dari Langkawi. Tengah sibuk ni elok jugak buat stok coklat banyak banyak. Stress je makan coklat lepas tu sugar high pulak 😆 Tapi Nani memang jenis pantang dengar ada yang nak pergi Langkawi, laju aje nak kirim macam macam lagi lagi coklat. 

 Dapat je tahu dia nak ke Langkawi, terus cakap nak Nutella & Go dengan Pepero tu sebab dekat sana aje murah. Hari tu tengok jugak yang dekat KLIA 2 punya, harga dia 34 ringgit sekotak. Telan air liur nak beli. Hahah! Biasalah kan, nama pun KLIA nan hado nya yang murah murah dekat situ. Paling feveret haruslah almond & chocolate. Walaupun orang cakap Pepero yang oreo sedap, Nani tetap jugak pilih yang ni. Ehehe. Beli dua kotak sebab nak bawa balik Pahang sama 😊 

Nutella & Go ni memang suka betul makan dari dulu. Kalau makan mesti tak nak share dengan orang lain hatta sebatang pun sebab benda ni kan sikit lepas tu mahal. Hahah! Dia orang patut tambah bilangan beradstick dalam satu bekas ni. Heheh. Sikit sikit mana cukup 😆 Hari tu ada jugak nak beli online coklat macam ni tapi terlebih mahal lah pulak. Nutella & Go ni kalau beli online hari tu Nani tengok dalam RM 10 ke RM12 satu bekas. Fikir patploh kali nak beli kalau harga macam tu. Heheh. Ada yang peminat coklat jugak ke dekat sini? Say Hi sikit 😉

Kaw Kaw Burger Bakar

Assalamualaikum & Hello.

Rasa macam dah lama betul tak update blog ni sejak dari minggu lepas. Hahah! Busy sangat dengan macam macam benda sekarang ni, tak sempat nak membebel dalam blog. Hari tu pun cuti, sempat balik Pahang sehari aje memandangkan ada banyak sangat kerja yang nak kena siapkan dekat sini. Jeles betul tengok orang lain pergi bercuti dengan family. Haih, tak sabar nak habis sem ni, lepas tu nak plan pergi bercuti lah. Dalam sibuk itu pun sempat lagi dia pergi makan dekat Kaw Kaw Burger Bakar. Hiks. Sebenarnya Nani dah lama sangat simpan niat nak pergi makan dekat sini. Dia orang ada banyak jugak cawangan, yang Nani pergi ni dekat Sunway Putra Mall (suka betul pergi mall ni sebab pilihan tempat makan banyak). Mula mula singgah sebab nak solat zohor aje, tapi sebab lapar, terus lah cari tempat makan. Heheh 😊

 Founder Kaw Kaw Burger Bakar ni Muslim tau, siap ada tulis lagi dekat banner tu tapi tak nampak pulak sebab dekat belah bawah. Ada banyak sangat pilihan burger, tinggal pilih aje mana yang tekak tu nak makan. Hahah! Nani mula mula ingat nak makan burger tapi bila nampak cheesy fries terus tukar menu. Next time nak datang lagi try burger dia orang pulak 😆

 Hari tu Nani tak baca semua pun menu dia orang, jadi jangan lah tanya apa lagi yang ada. Hahah! Sebab lapar sangat, tak ada mood nak pilih lama lama. Kalau yang dekat Sunwa Putra Mall ni, cawangan dia tak besar sangat. Best lepak dekat sini sebab tempat dia santai santai aje. Konsep mall ni pun, ala ala dekat street food gitu. Deko dia pun lain dari mall yang Nani pernah pergi. 

Cheesy fries dia sedap sangat sangat, cheese dia pun melimpah ruah hah. Tak kedekut langsung okay. Masa nak order tu, Nani tengok ada portion kecil & besar tapi sebab lapar sangat pilih lah yang besar. Harga dalam sembilan ringgit macam tu kalau tak silap Nani. Sekali bila dah sampai, terus rasa macam banyak lah pulak. Hahaha! Siapa suruh tamak lagi kan. Heh. Dah lah sorang diri, lepas tu order yang besar memang lah rasa banyak gila. Terus rasa menyesal tak order yang kecil aje. Serious rasa nak repeat lagi makan dekat sini nanti. Hari tu tengok dekat Wangsa Maju, seksyen 2 ada jugak Kaw Kaw Burger Bakar ni. Boleh lah try yang dekat situ pulak kan. Heheh 😁

Pengalaman ke Sekolah Anak Orang Asli

Assalamualaikum & Hello.

Sabtu minggu lepas berpeluang ke Sekolah Kebangsaan Bukit Kemandol di Jenjarom untuk satu program dengan anak anak orang asli dekat sana. Sekolah ni memang semua nya daripada kalangan anak anak orang asli, pelajar pun tak sampai seratus orang kalau tak silap Nani. Mula mula nya Nani ingat ni sekolah agama sebab (A) tu selalu nya untuk agama, rupa rupanya untuk asli. Heheh. Ampunkan saya! Nervous jugak lah Nani sebab tak pernah lagi join program dengan anak anak orang asli ni kan. Nani dah lah sejujurnya tak berapa nak ngam dengan budak budak. Cuma dua tiga tahun ke belakang ni, Nani baru belajar nak interact & handle budak budak. Mungkin dah ada sikit perasaan mak mak tu. Hahahahahha! Serius tau, dulu dulu Nani tak boleh langsung masuk dengan budak budak kecik ni, lagi lagi kalau dia orang tantrum lepas tu menangis. Fuhhhh! 

 Kakak kakak mentor yang baik hati lagi penyayang. Ehem. Nani ajak dia orang ni join sekali, since weekend lepas macam tak ada apa sangat nak buat.  Assignment tu memang lah ada tapi tinggal lah sekejap kan. Bila lagi nak timba pengalaman macam ni 😉

Masa awal awal sampai tu krik krik jugak lah dengan dia orang. Adik adik ni pun malu malu lagi, bila tanya soalan, sepatah aje yang dia jawab. Alahai dik. Tapi bila dah lama hah keluar semua perangai dia orang. Hahah! Adik adik dekat sini bukan lah yang macam selalu kita tengok dekat luar sana okay. Kadang kadang datang dia punya perangai hyper tu, mashaAllah. Tapi tu lah degil macam mana pun dia orang kena sabar sikit, tak boleh marah marah sebab dia orang sangat sensitif. 

Start daripada game yang first ni, baru lah nampak dia orang dah mula suka. Susah jugak rupanya nak handle adik adik ni. Hahah! Kena cakap berulang kali baru dia orang dengar kata. Memang senang cerita kalau buat program dengan dia orang, sabar tu kena up sikit lah dari biasa sebab tak boleh nak marah marah kan. Kalau nanti dia orang terasa ke apa, dia dah tak nak layan kita. Ada masa nya jugak, dia orang akan cakap direct terus apa yang dia tak suka. Haaa gitu. 

Adik adik dekat sekolah ni mungkin lambat sikit dari segi pembelajaran akademik tapi antara dia orang ni ada yang berbakat dan aktif bersukan. Hari tu ada cikgu dekat sini cerita dah dua tahun ada pelajar sekolah ni yang mewakili daerah untuk sukan bola baling. Kagum! 

Apa apa pun, terima kasih kepada pihak sekolah yang sudi menerima baik kehadiran kami. Adik adik yang sporting sangat, cikgu cikgu pun baik aje melayan. Dekat sekolah ni, tak ada pun yang darjah satu, mostly darjah lima dengan enam. Bila pergi sekolah anak anak orang asli ni, seboleh mungkin janganlah tanya soalan pasal agama. Sebab dia orang ni, ada yang beragama Islam, ada jugak yang tak ada agama. Kalau boleh, soalan soalan sensitif ni kena elakkan. 

Terlalu banyak benda baru yang Nani belajar lagi lagi bahasa dia orang. Ada lah sikit sikit adik adik ni ajar. Hahah! Seronok jugak sekali sekala kita cabar diri untuk buat sesuatu yang kita tak pernah buat walaupun penat sikit lepas tu. Nani salute sangat dengan cikgu cikgu yang berkhidmat dekat sekolah sekolah macam ni. Nani yang bersama dengan dia orang tak sampai separuh hari pun, balik tu terus pengsan. Hahahah! Patutlah tak terpilih masuk IPG kan 😆Sejujurnya, ini lah antara pengalaman yang paling manis dan berharga untuk dikenang di sepanjang perjalanan kehidupan. 

Boat Noodle M3 Mall

Assalamualaikum & Hello.

Weekend baru ni dengan gigihnya ajak kawan kawan pergi makan Boat Noodle dekat M3 Mall. Sebab teringin sangat nak makan, sanggup masing masing pergi walaupun badan penat sebab baru habis program. Hahah! Bab makan memang laju, tak ada siapa pun yang nak tolak 😆 Nani baru first time masuk M3 Mall ni, tak sangka ada The Sore, MPH apa semua. Ingatkan mall biasa biasa aje. Heheh. Cumanya dekat sini macam tak ramai orang sangat (tak tahu lah kot waktu Nani pergi tu tak ramai kan). Kita orang siap makan dalam pukul 9.30 malam macam tu, ingat nak jalan jalan sekejap sekali banyak kedai dah tutup. Sebab kedai banyak tutup, siap makan terus balik. Hahah! Bagus lah, kalau tidak kang banyak pulak duit yang keluar. Dari niat nak makan makan je jadi lain pulak! Biasa lah perempuan. Ehem 😉

Punya lah lama dah simpan niat nak lepak dekat Boat Noodle ni, Sabtu lepas baru dapat. Cuma Nani rasa sekarang, harga makanan dekat Boat Noodle ni macam dah naik sikit. Nasib baik makanan still sedap. Hahaha! Sekali sekala lepak dekat tempat macam ni, ok lah. Sebenarnya nak reward diri sendiri sebab dah berjaya siapkan dua assignment dalam seminggu. Fuhh!

Kali ni tak makan bermangkuk mangkuk pun mee sebab dalam kepala dah set siap siap nak makan Yum Mama (kerabu maggi). Sebab nya hari tu ada makan kerabu maggi orang jual dekat sini lepas tu tak cukup pulak. Hahah! Itu yang gigih kemain nak makan yang dekat Boat Noodle pulak.

Mula mula makan sesuap rasa tak pedas, lepas tu pergi tambah dua sudu cili flakes. Haaa terus rasa asap keluar dekat telinga. Hahah! Pedas weh, cili flakes dekat sini bukan macam dekat Domino's yang tak ada rasa pedas tu. Menyesal letak banyak banyak.

Side dish yang wajib order. Cuma baru ni makan macam tak sedap sangat, dah sejuk lepas tu tak crunchy. Huhu. Portion dia pun tak banyak sangat macam dulu.

Ini pun wajib jugak order sebab suka roti dia yang lembut tu (padahal boleh aje kalau nak buat sendiri dekat rumah). Hahah! Tak sama tu lah masalahnya. Nak jugaaak makan yang Boat Noodle punya. Akhirnya, tertunai jugak hasrat hati nak makan Boat Noodle sebab dah lama tak melepak dekat sini. Next time nak try menu baru dia orang yang Kraken Kari tu pulak. Bulan depan lah pulak kot. Tiap tiap minggu pergi Boat Noodle tak boleh jugak. Hahah! Apa menu feveret korang kalau makan dekat sini?